購入ガイド
不動産購入の流れを実務ベースで整理
資金計画を決める
自己資金・借入額・月々返済額を先に決めることで、探す条件が明確になります。
- 頭金と諸費用の上限を決める
- 毎月の返済可能額を算出する
物件見学と比較
立地だけでなく、周辺環境・将来の維持費・リフォーム余地まで確認します。
- 昼と夜で周辺環境を確認
- 修繕履歴・管理状態を確認
申込・条件交渉
価格だけでなく、引渡し時期や設備の引継ぎ条件も合わせて調整します。
- 購入申込書の条件を整理
- 手付金・契約日程を確定
ローン審査・契約
事前審査後に本審査へ進み、重要事項説明・売買契約を実施します。
- 必要書類を事前に準備
- 契約当日の説明内容を確認
決済・引渡し
残代金決済、所有権移転登記、鍵の受け渡しを行い、入居準備に進みます。
- 登記・火災保険の手配
- 引越しとライフライン手続き
準備しておくとスムーズな書類
本人確認書類
収入証明書
勤務先情報
通帳・残高確認資料
初めての購入でも段取りをサポートします
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