Checklist para Visitar Imóveis: 20 Pontos a Verificar

Exterior e Áreas Comuns

Rachaduras nas paredes externas: Podem indicar infiltração de água

Estado do telhado: Verifique telhas quebradas ou presença de musgo

Fundação: Procure rachaduras ou manchas de água

Encanamento: Verifique a cor, odor e pressão da água

Elétrica: Verifique a capacidade do disjuntor e quantidade de tomadas

Nivelamento do piso: Ande pelo imóvel e verifique inclinações ou rangidos

Janelas: Verifique se abrem e fecham facilmente e vedam bem

Rastros de mofo e condensação: Verifique bordas de janelas e armários

Espaço de armazenamento: Avalie a usabilidade prática

Luz natural e ventilação: Considere variações sazonais e de horário

Idade do ar-condicionado e aquecedor: Planeje substituição se tiver mais de 10 anos

Estado da cozinha e banheiro: Verifique drenagem e deterioração do rejunte

Estado do banheiro: Verifique manchas ou danos no vaso e na caixa dágua

Conectividade à internet: Confirme disponibilidade de fibra óptica

Vaga de garagem: Verifique pessoalmente se seu carro cabe

Ruído e odores: As condições variam por horário — visite mais de uma vez

Ponto de coleta de lixo: Verifique condição e organização

Distância até estação e supermercado: Vá até lá a pé para confirmar

Mapas de risco: Verifique riscos de inundação e terremoto

Imóveis vizinhos: Confirme limites e proximidade com vizinhos