New Connection
foreign2026-02-103 min de lectura

Guía Completa de Compra de Inmuebles para Extranjeros

Diseñada para extranjeros que desean comprar propiedades en Japón. Cubre los documentos requeridos, procedimientos legales, opciones de hipoteca y precauciones clave.

¿Pueden los Extranjeros Comprar Propiedades en Japón?

Sí — los ciudadanos extranjeros pueden comprar propiedades en Japón independientemente de su nacionalidad o estatus migratorio. Los extranjeros pueden ser propietarios tanto de terrenos como de edificaciones.

Documentos Requeridos

  • Tarjeta de residencia (o pasaporte)
  • Sello personal (hanko) o firma
  • Certificado de residencia (juminhyo)
  • Certificado de ingresos (si solicita un préstamo)
  • Certificado de pago de impuestos
  • Proceso de Compra

    El proceso de compra es esencialmente el mismo que para los ciudadanos japoneses. Los documentos importantes de divulgación y los contratos están en japonés, pero New Connection ofrece explicaciones multilingües durante todo el proceso.

    Información sobre Hipotecas

    Los residentes permanentes pueden solicitar en casi todas las instituciones financieras. Los prestamistas disponibles pueden ser más limitados según su estatus migratorio y el período restante de estadía.

    Precauciones Importantes

  • Los terrenos agrícolas y algunas áreas específicas pueden tener restricciones de compra
  • Se aplican impuestos anuales sobre propiedad y planificación urbana
  • Se aplica el impuesto sobre ganancias de capital al vender la propiedad
  • Soporte de New Connection

    Nuestro equipo multilingüe atiende consultas en japonés, inglés y portugués. Apoyamos plenamente a los compradores extranjeros de principio a fin.

    ¿Tiene consultas sobre inmuebles?

    Ofrecemos atención en japonés, inglés, portugués, español, tagalo y nepalí. No dude en contactarnos.

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